2010〜2020年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
70.1万円/㎡
前年比+17.8%
神戸市須磨区
46.2万円/㎡
前年比-24.9%
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オーシャンテラス須磨海浜公園
兵庫県神戸市須磨区行幸町一丁目
山陽本線 / 須磨海浜公園駅 徒歩6分
2014年築 / 15階建 / 139戸 / RC造
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6階 / 85.77㎡の場合
相場
4,854万円
56.6万円/㎡
3,844
4,518
5,191
5,865
AI査定結果
推定相場価格
4,854万円
56.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,518万円〜5,191万円
52.7万円/㎡〜60.5万円/㎡
推定賃料
20.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年1月14日
オーシャンテラス須磨海浜公園
4,990万円（58.2万円/㎡）/ 6階 / 85.77㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は63.46万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | 4,990万円 | 58.2万円 | 6階 | 85.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/22 | 5,980万円 | 60.4万円 | 8階 | 99.01㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/11 | 5,180万円 | 60.4万円 | 6階 | 85.77㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/25 | 4,980万円 | 68.3万円 | 15階 | 72.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/12 | 5,380万円 | 68.2万円 | 12階 | 78.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 6,480万円 | 69.7万円 | 15階 | 92.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/11 | 5,500万円 | 76.8万円 | 15階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/03 | 6,980万円 | 75.1万円 | 15階 | 92.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 7,500万円 | 80.7万円 | 15階 | 92.91㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/31 | 3,780万円 | 51.9万円 | 2階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/04 | 3,870万円 | 53.1万円 | 2階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,990万円 | 54.7万円 | 2階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 4,280万円 | 58.7万円 | 2階 | 72.89㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/19 | 5,280万円 | 65.3万円 | 15階 | 80.91㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/06/19 | 3,980万円 | 50.4万円 | 2階 | 78.93㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は52.04万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/29 | オーシャンテラス須磨海浜公園 神戸市須磨区行幸町一丁目 | 須磨海浜公園駅6分 | 4,990万円 | 58.2万円 | 85.77㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2014年 | 139戸 | RC |
| 2026/01/14 | ライオンズ須磨離宮公園 神戸市須磨区若木町四丁目 | 東須磨駅7分 | 3,690万円 | 49.8万円 | 74.1㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 2014年 | 99戸 | RC |
| 2025/03/16 | ジェイグラン須磨海浜公園 神戸市須磨区松風町三丁目 | 須磨海浜公園駅3分 | 4,180万円 | 54.3万円 | 77㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2011年 | 184戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で17.8%上昇、神戸市須磨区では24.9%下落しています。
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名谷18団地75号棟
兵庫県神戸市須磨区神の谷一丁目
地下鉄西神・山手線 / 名谷駅 徒歩 12分
1980年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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